چگونه در کار مشاور املاک موفق باشیم؟

اگر به دنبال یک شغل پر در آمد هستید ولی نمی خواهید از صبح زود تا شامگاهان وقت خود را برای یک کار تلف کنید. مشاور املاکی می تواند یک پیشنهاد عالی برای شما باشد. اما خوب راه اندازی مشاور املاک احتیاج به داشتن مجوز رسمی دارد و بدون آن از نظر قانونی غیر رسمی و غیر قانونی می باشد. اگر شما هم از این شغل خوشتان می آید و تمام نکات یک مشاور املاکی را دارا می باشید، ولی نمی دانید چگونه در این مسیر شغلی قرار بگیرید. ما شما را در این امر راهنمایی خواهیم کرد با ما تا انتهای این مطلب همراه شوید.

مشاور املاک

همه ما علاقه داریم یک شغل پر درآمد و در عین حال بدون وابستگی اداری داشته باشیم. یکی از پیشنهاداتی که می توانیم در رابطه با شغل پر درآمد داشته باشیم مشاور املاکی می باشد. از وظایفی که می توان به مشاور املاک نسبت داد و در صورت تمایل شما به این شغل بایستی به آن ها توجه کنید شامل این موارد می باشد:

  • تهیه یک لیست کامل از املاک مورد معامله
  • توانایی قیمت گذاری و راهنمایی فروشنده به منظور قیمت گذاری صحیح ملک
  • توانایی راهنمایی کردن خریداران و مستاجران برای انتخاب یک ملک مناسب
  • آشناییت با انواع اسناد ملکی
  • داشتن علم حقوقی در رابطه با املاک و ارائه راهکار برای حل مشکلات
  • توانایی در انجام تنظیم قرار داد.

 افرادی که وارد این حیطه می شوند باید بدانند که وارد شدن به این شغل کار آسانی نبوده و اگر علم کافی در رابطه با این موضوع وجود نداشته باشد مطمئنا با مشکلات عدیده ایی دست و پنجه نرم خواهید کرد.

 برای ورود به این کار بایستی ابتدا: اصطلاحات حقوقی، توانایی نوشتن مبایعه نامه و اجاره نامه، تنظیم قرارداد مشارکت ساخت و سند خوانی را فرا گرفته باشید. حال که با شرح وظایف مشاور املاک آشنا شدیم نوبت آن است ببینیم این شغل چه مزایا و معایبی را به همراه دارد. از مزایای این شغل می توان به این موارد اشاره کرد:

  1. می توان با هر رشته و تخصصی وارد این شغل شد.
  2. به عنوان یک شغل دوم می توان به آن نگاه کرد.
  3. فرایند آموزش این شغل حدودا یک ماه است.
  4. داشتن درآمد بالا
  5. داشتن زمان کار متغیر و باب میل خود

اما خوب به دلیل اینکه این شغل در آمد بالایی به همراه دارد افراد بسیاری به این حیطه شغلی ورود نموده اند. همین موضوع باعث شده اگر در این کار وارد می شوید توانایی حفظ شغل خود را نیز باید داشته باشید وگرنه که شروع نکرده ورشکست خواهید شد.

راه اندازی مشاور املاک و گرفتن جواز

حال که با مشاور املاکی تا حدودی آشنا شدیم و دانستیم در کنار وظلایفی که به عهده دارد چه مزایا و معایبی نیز خواهد داشت، نوبت آن است که ببینیم چگونه برای راه اندازی مشاور املاک جواز بگیریم؟ با ما همچنان همراه باشید.

برای اینکه بتوان یک مشاور املاک قانونی را راه اندازی نمود در ابتدا بایستی به دنبال اخذ جواز مشاور املاکی باشیم. جواز یکی از مهمترین مدرکی است که باید قبل از راه اندازی مشاور املاکی آن را اخذ نمود. چرا که امروزه کلاهبرداری های بسیاری در زمینه املاک صورت گرفته و همین موضوع باعث گشته تا مشتریان بیشتر حواس خود را جمع کرده و در ابتدا به جوازی که در مشاور املاکی وجود دارد توجه نشان می دهند.

برای گرفتن جواز و راه اندازی مشاور املاکی چند مرحله بایستی طی شود.

مرحله اول

در این مرحله ابتدایی بایستی به سراغ اتحادیه مشاور املاک شهر خود رفته و یک تقاضای کتبی در رابطه با گرفتن پروانه کسب برای راه اندازی مشاور املاک خود ارائه نمایید و پس از آن رسید و کد رهگیری خود را تحویل بگیرید.

مرحله دوم

در این مرحله بایستی یک سری موارد انجام شود که شامل:

  • بازرسی محل مورد نظر برای تاسیس مشاور املاک توسط بازرسان
  • تهیه گزارش بازرسان از محل قابل تاسیس مشاور املاک
  • بررسی تقاضای متقاضی در رابطه با مجوز مشاور املاک در یک جلسه
  • جواب قطعی طی یک نامه به دست متقاضی اعلام می گردد.

مرحله سوم

در این مرحله از اخذ جواز برای راه اندازی مشاور املاک حدود 3 ماه فرصت دارد تا تمام مدارک مورد نیاز برای اخذ جواز را از طریق سامانه اصناف ارسال نماید.

این مدارک مورد نیاز برای اخذ پروانه کسب املاک شامل:

  • اصل و کپی سند محضری ملک
  • ۱۲ قطعه عکس پرسنلی جدید 3 در 4
  • اصل و کپی پایان کار اداری یا تجاری ملک
  • کپی کارت ملی و صفحه اول شناسنامه
  • واریز نمودن مبلغ ۳ هزار تومان به ‌حساب خزانه کشور و ارائه دادن فیش واریزی
  • پرداخت کردن ۵ برابر مبلغ حق عضویت اتحادیه مشاوران املاک که بر اساس سال اول محاسبه می‌شود.

 

چگونه در کار مشاور املاک موفق باشیم؟

توجه

در صورتی که ملک مورد نظر اجاره ایی باشد به غیر از اینکه تمام مدارک بالا را بایستی آماده کرد. باید اصل و کپی اجاره نمامه که به مدت 5 سال به همراه کد رهگیری و هولوگرام طبق تاییدیه کد پستی را نیز تهیه و ارسال نمایید.

اما اگر دارای قرارداد مالکیت می باشید بایستی اصل و کپی مبایعه نامه را به همراه کد رهگیری و هولوگرام طبق تأییدیه کد پستی واحد صنفی به همراه مدارک بالا ارسال کنید.

البته داشتن این مدارک هم الزامی می باشد:

  • اصل و کپی تأییدیه کد پستی واحد صنفی.
  • رضایت محضری موجر طبق اجاره‌نامه
  • رضایت محضری مالک ملک جهت تغییر شغل یا نقل ‌وانتقال سرقفلی.
  • رضایت محضری شریک با کپی صفحه اول شناسنامه و کپی کارت ملی و یک قطعه عکس شریک.

همچنین توجه داشته باشید متراژی که مناسب  واحد صنفی است نباید کمتر از ۱۲ مترمربع باشد.

 

مرحله چهارم

در این مرحله فرد متقاضی برای کسب جواز مشاور املاک خود باید توسط اداره اماکن نیروی انتظامی شهر خود تایید صلحیت گردد. به این منظور ارائه این مدارک الزامی می باشد:

  1. کسب گواهی عدم اعتیاد به مواد مخدر
  2. کسب گواهی عدم سوء پیشینه کیفری
  3. تائید صلاحیت اداره اماکن نیروی انتظامی
  4. گواهی گذراندن دوره آموزشی (معافیت برای متقاضیان بالای ۷۰ سال)
  5. ارائه گواهی اداره امور مالیاتی مرتبط مبنی بر تشکیل پرونده یا پرداخت بدهی مالیات.
  6. اختصاص کد شناسه 10 ‌رقمی و الصاق آن به پروانه کسب
  7. اختصاص برچسب شناسه صنفی مطابق با کد 10 ‌رقمی

مرحله پنجم

در این مرحله که مرحله آخر برای کسب جواز مشاور املاک است، پرونده کامل شده متقاضی توسط ریس اتحادیه مشاوران املاک بررسی و در صورت تایید تمام مراحل انجام شده جواز کسب توسط رئیس امضا می گردد.

حال شما به عنوان یک مشاور املاکی می توانید کسب و کار خود را شروع کرده و از این شغل درآمد داشته باشید.

چگونه در کار مشاور املاک موفق باشیم؟

حال که با چگونگی مراحل برای راه اندازی مشاور املاک و گرفتن جواز آشنا شدیم بد نیست در رابطه با نکات مثبتی که می تواند ما را در این شغل به موفقیت برسانند نیز آشنا گردیم.

با ما همچنان همراه باشید.

  1. در ابتدای کار هدف مورد نظر خود را تعیین کنید. یعنی ببینید در این شغل به دنبال چه هستید و تمام فکر و ذهن خود را برای رسیدن به آن اجماع نمایید.
  2. به نقاط قوت و ضعف خود توجه نموده و نقاط قوت را افزایش داده و نقاط ضعف تان را بهبود ببخشید. تنها شما هستید که می توانید روی ضعف و قوت خود توجه نشان دهید و متوجه اوضاع خود باشید.
  3. باعث بالا رفتن اعتماد به نفس خود شوید. داشتن شغل مشاور املاک بدون اعتماد به نفس کاری بس دشوار می باشد.
  4. همیشه در حال مطالعه باشید و سطح دانش خود را در رابطه با اقتصاد، مشتری مداری و هر آنچه که باعث صعود شما می شود را در خود تقویت و بالا ببرید.
  5. از تجارب و سرنوشت دیگران که در این حیطه فعالیت داشتند، نهایت استفاده را ببرید.
  6. ابتدا توانایی هایی که دارید را ارزیابی کرده و الویت بندی نمایید.
  7. توانایی ارتباط برقرار کردن و پیگیر بودن از لازمه های مشتری مداری و جذب مشتری است.
  8.   به تمام فن بیان و مذاکره مسلط باشید.
  9. داشتن انگیزه یکی دیگر از نکات مهمی است که یک مشاور املاک باید به آن توجه نماید.
  10. مدیریت زمان برای برنامه هایتان

 

برای ثبت نام در دوره ارز دیجیتال نیک اندیشان بر روی دکمه ثبت نام زیر کلیک کنید👇

ثبت نام دوره

آیا نیک اندیشان به جز دوره مشاور املاک، دوره های آموزشی دیگری در حوزه مدیریت حسابداری، برگزار می کند؟

بله نیک اندیشان در حوزه مدیریت و حسابداری، دوره های آموزشی زیر را هم برگزار می کند. که عبارتند از:

دوره ثبت شرکت،  دوره حسابداری (دوره آموزش حسابداری بازار کار) ، دوره بازرگانی (مهارت های بازرگانی) ، دوره ICDL

آیا نیک اندیشان دوره های آموزشی در حوزه های دیگر هم برگزار می کند؟

بله ، هلدینگ آموزشی نیک اندیشان در حوزه های آموزشی متعدد (بیش از 70 دوره) برگزار می کند. و شرایط شرکت در این دوره ها به گونه ای طراحی شده که تمامی افراد با شرکت در این دوره ها ، از جنبه های مالی ، دسترسی آسان ، بار علمی ، مدارک معتبر ، تضمین شغل پس از انتهای دوره، به سودشان باشد. که در ادامه به معرفی حوزه های آموزشی این موسسه به همراه برخی از دوره های آن می پردازیم :

حوزه پیراپزشکی (طب)

دوره طب سنتی، دوره داروخانه، دوره کمک پرستاری، دوره دستیار دندانپزشک ، دوره لیزر موهای زائد، دوره کاشت مو، دوره کاشت ابرو

حوزه فنی مهندسی

دوره پکیج ، دوره تعمیرات موبایل ، دوره تعمیر اسپیلت ، دوره تعمیر یخچال ، دوره نصب دوربین مدار بسته

حوزه مدیریت کسب و کار

دوره BBA ، دوره MBA ، دوره DBA یکساله ، دوره POST DBA

حوزه حسابداری و بازرگانی

دوره حسابداری ، دوره بازرگانی ، دوره آموزش صادرات و واردات

حوزه روانشناسی کاربردی

دوره بازی درمانی ، دوره مونته سوری

حوزه هنری

دوره عکاسی ، دوره بازیگری

نوشته قبلی
کریپتوکارنسی و ارز دیجیتال
نوشته بعدی
عفونت زخم چیست؟ چه هنگام باید زخم را بخیه کنیم؟

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

این قسمت نباید خالی باشد
این قسمت نباید خالی باشد
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.
شما برای ادامه باید با شرایط موافقت کنید

فهرست
آشنایی بیشتر با دوره های آموزشی موسسه نیک اندیشان
اینستاگرام نیک اندیشان
close-image